[2002-05-17] 傲雲峰趁旺市明日收票 放大圖片
長實營業經理尹紹剛（左）及新世界營業及市務高級經理何伍燕榆，昨向新聞界對土瓜灣傲雲峰作首輪推介。
【本報訊】(記者 梁悅琴) 正當太古與新地剛宣布以市價3088元推售將軍澳維景灣畔第3期首批32伙之際，由長實、新世界發展及上海實業合作發展的土瓜灣傲雲峰昨亦宣布，將於明日開放設於新世界中心的示範單位及接受收票，發展商長實及新世界除將出任聯席銷售代理外，並會委托六間地產代理促銷，訂金5萬元，發展商目標呎價4000元，但首批將低於市價，料約為3000餘元，估計全部2208伙售罄，可套現約50億元。
首批呎價三千 下周公布
傲雲峰原址為天廚中心及南洋煙草廠舊址，地盤面積約16萬呎，地積比率9倍，可建樓面約150餘萬呎，包括6座樓高58層高住宅大廈，提供2208伙及一間14層高酒店，成本呎價約3500元，估計總投資約50億元。換言之，今次出售，發展商在住宅部分只能收回成本，主要盈利來源將來自停車場及酒店，但現時發展商尚未決定酒店的規模及房間數目。該項目將於2004年中入伙。該項目的股權分配為長實及新世界各佔40%，上實佔20%。
長實新世界各佔四成
長實集團執行董事趙國雄表示，傲雲峰的開售詳情將於下周中公布，但以同區以至東南九龍發展計劃計，此項目為區內最大規模的大型住宅項目，難以作比較，至於同期有維景灣畔3期以市價開售，他認為，同行以進取價推售，反映他們看好後市。與傲雲峰比較，兩者地區及客源不同，況且傲雲峰位於市區，有否地鐵不是最主要關係。不過，以慣例，首批單位應會低於市價，料約3000餘元一呎，預計2房單位最低入場費低於200萬元。
新世界發展營業及市務高級經理何伍燕榆表示，該樓盤的目標呎價為4000元，但詳情將於下周公布，預計全部住宅單位售罄，約可套現50餘億元。她指出，該樓盤主力集中2房600餘呎單位，約佔92%，而3房800至900餘呎大單位佔8%，即184伙。她指出，環保露台及實用平台計入建築面積及實用面積內，而其單位的15呎實用平台及20呎環保露台均取得免補地價優惠，涉及樓面約77280呎，至於其35000呎住客會所，亦投資1億元，包括有戶外30米長泳池及園林設施。
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