[2002-05-17] 粵下月拍賣九億不良資產

　【本報記者霍海珠廣州電】中國華融資產管理公司廣州辦事處總經理吳穗生日前宣佈：「華融（廣東）二○○二年資產處置房地產主題拍賣活動」六月份正式啟動，處置包括廣州解放大廈等涉及廣州、深圳、珠海、佛山等十八個地市三十二項不良房地產資產，總價格達九個多億。

　據廣東古今拍賣公司陳少湘總經理介紹，華融此次處置的房地產包括土地使用權、住宅、商務辦公樓等項目，質地較為優良，產權清晰，有些標的還具有較高的投資價值，如廣州市中心市區的解放大廈和金海大廈、深圳的住宅樓等等，均是理想的投資項目。陳少湘說，根據拍賣標的基本上以不動產為主的特性，此次聯動拍賣月的招商重點鎖定在廣東省內以及港澳地區。

　廣東省古今拍賣有限公司、廣東國際拍賣有限公司、廣東經貿拍賣與舊貨交易中心有限公司等三家企業將組成核心拍賣機構，各地拍賣行、中介機構均可承攬此次拍賣業務，並將獲得優厚佣金提成。

　廣東省工商銀行副行長楊南昌在會上說，廣東工商行配合此次拍賣在內地首開先河推出。「不良資產處置融資服務」，包括土地開放性貸款、公司法人按揭貸款等，貸款額度最高可以達到拍賣成交額的百分之六十，貸款期限分別為三至五年和一至三年。楊指出，這項服務將對境內外投資者一視同仁，只要是在廣東省工商局登記註冊的公司，中標後均可獲得國民待遇貸款服務。有拍賣行人士稱：銀行「埋單」對投資者很有吸引力。

　華融公司副總曾石堅指出，「不良資產」其實應該更名為「沉澱資產」，通過資產重組、資產證券化、注入新元素、減少瑕疵等措施，「沉澱資產」就可浮出水面，充分體現其市場價值。曾說，廣東經濟發達、投資活躍，對廣東省「沉澱資產」處置充滿信心，二○○一年華融公司就曾經把南海一個貸款額為九千萬元的房地產項目以一億五千多萬元的價格處置出去。