[2002-05-18] 重建風雲逾十年 規劃一波又三折

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　北角�h為港島優質地皮，坐擁無敵海景。

　【本報訊】（記者　黃錦佳）北角�h為前屋宇建設委員會第一個落成的屋�h，於一九五七年建成，迄今已有四十五年歷史。�h內共有七座樓高十層樓宇及一千九百五十六個單位，主要為兩房一廳長型或塔型的公屋單位，其中面向東區走廊的單位，更坐擁維多利亞港無敵大海景，屬於市區罕見的優質地皮。當時居住人數為六千二百五十人。

優質地皮無敵海景

　由於樓齡日久，維修費用隨著年月而飆升，九一年政府已向東區區議會提議將北角�h重建，期間政府、議員、私人發展商及受影響一千七百五十多個住戶、四十三個商戶，多方進行多次「拉鋸」，引起社會極大反響，重建時間更多番延後。到了二○○○年，房委會正式宣佈將地皮重建，為平息民怨，政府唯有以「搬遷時間倉卒」為理由，向受影響住戶施以「利誘」，提供多項特惠賠償措施，整個賠償金額高達四千二百七十萬元，才可重新開展當時已暫停了的遷置登記工作。

特惠賠償租購優先

　當時的特惠賠償措施，首先影響的住戶，獲得編配愛秩序灣的愛東�h及柴灣興華�h的新建單位；亦可選擇自置居所，有關租戶獲得高於一般重建影響租戶的優惠；除了得到「最優先」資格購買於當時出售的愛蝶灣「私人參建居屋計劃」單位或以「第一優先」購買其他出售的單位。合資格的家庭，更可獲得分六年發放、總值十六萬二千元的「重建置業計劃」補助金額。商業租戶則會獲發放金額相等於十五個月淨額租金的特惠津貼；此外，他們亦可透過局限性投標，承租房委會的街市檔位及獲三個月免租期，或一次過獲一筆七萬三千元款項。

　北角�h除了搬遷發生風波外，即使規劃亦波折重重。因為北角�h附近的五幅土地，與危險倉碼頭及污水設施，曾被評為不適合住宅發展。