[2002-05-18] 地產商與房會唱反調

　【本報訊】(記者　蔡蘊賢、何麗琪)政府擬採混合式發展進行重建的北角�h計劃，再遭發展商強烈反對，新鴻基地產及太古地產均認為，混合式發展只會「拖低」地皮價值，浪費政府土地資源。市場人士更估計，政府會因此少收九億元。地政總署署長布培雖也承認，混合式發展或會減低地皮的價值，但強調這是一個好的發展概念，又說政府會在未來兩個月內，落實北角�h的重建模式。

　對於北角�h地皮的用途，長實執行董事趙國雄指政府未公布具體細節，暫時不予置評。至於重售居屋問題，他認為短期內會對樓市構成壓力，特別對中低價私人住宅樓宇影響最大，希望政府可以按部就班有秩序地逐步推售居屋單位。新樓盤接踵而來，趙國雄認為樓宇供應高峰期已於過去兩年出現，希望未來兩至三年內供求可取得平衡。

　對於北角�h政府擬以混合式發展，華潤創業執行董事劉百成認為，將兩類不同階層的居民放在一起，該區的地價難以上升，因而影響整個項目的市場價值。

　恆基地產營業部總經理張炳強指出，若政府堅持將北角�h地皮以混合式發展推出，會影響地皮的價值，而發展商在興建物業時，在不同部分的用料定價上亦會有困難。他續稱，待參考香港仔及西九龍等兩個混合式發展項目未來推出的反應後，才會進一步對北角�h以混合式發展作評論。