[2002-07-06] 市建局億七買14幢舊樓

　【本報訊】（記者　黃錦佳）市區重建局昨日公布開展深水步保安道及順寧道重建計劃，並即時進行住戶調查及凍結戶口。局方估計可於今年九月向業權持有人發出收購通知書。是次業權的收購費用為一億七千萬元，相信有逾七百人受影響；房委會已預備附近的公共屋�h單位作安置用途。

　保安道/順寧道重建項目佔地一千三百八十平方米，共有十四幢平均樓齡為三十至四十年的樓宇，當中涉及七十二個業權，估計有二百六十三個住戶及商舖、約七百二十一人受影響。整項發展計劃建築總成本為四億六千萬元，其中三成，即約一億七千萬為業權收購費。市建局計劃於九月份向受影響居民發出收購通知書，賠償準則會以購買區內七年樓齡單位價格及市場情況作計算，合資格租戶可被安排入住附近的公共屋�h，如富昌�h等。

安排合資格租戶上樓

　市建局地區發展總監伍展明預計，市建局於兩年內完成上述的重建計劃，屆時可望提供一百八十個住宅單位，二千平方米的商舖面積及二百五十米休憩地方。而目前市建局已於重建項目附近成立地區辦事處，並開設二十四小時查詢熱線，以協助受影響的居民。市建局又會於周四及周五日為居民舉行簡報會。

　有指上述項目建築面積過少，流於瑣碎；而且難以與區內其他重建計劃配合。市建局執行董事(規劃及地政）林筱魯強調，市建局每進行一個重建項目必定會作通盤考慮，以求充分發揮計劃最大的效益及與地區整體發展融合。對於局方應否仿效過去土地發展公司將一連串重建計劃同步公布及進行，「一次過」收購大幅土地的做法，他認為，以目前緊絀的資源，是否應該將所有資源投放於同一地區？重建項目規模有大有小，是否適合同步進行？是否會令一個生氣盎然的地方變為一片焦土？實在有待商榷。

環境惡劣歡迎重建

　深水步區議會主席譚國僑歡迎市建局落實重建計劃；他認為，深水步為典型舊區，有不少建築經年、殘舊樓宇，「板間房」、以後樓梯改建為房間等情況，亦屢見不鮮，所以重建計劃有助改善住戶的生活環境及社區的設施。譚國僑又不認為是次重建項目規模太小，反而是市建局承擔土發遺留下來的重建項目所踏出的重要一步；他補充，不能因為重建計劃規模太小而忽視改善惡劣生活環境的需要。