[2002-07-19] 六千六宗樓花二按佔六成

　【本報訊】今年上半年承造按揭的住宅樓花中，有61.7%同時涉及第二按揭，反映大部分新盤買家均使用二按來置業。

　美聯物業資料研究部指出，2002年上半年土地註冊處共錄得6,659宗住宅樓花二按的合約登記，已較去年全年的5,369宗為多，若與去年同期數字相比，升幅更達463.4%。事實上，住宅樓花二按與樓花一按的比率於去年年初只有26.3%，隨後一度反覆上升至去年10月的74.1%，現時比率需稍為回落，但仍達62.1%，可見於過去一年均不少新盤買家均採用二按來購置物業。

　而在不同類型的第二按揭合約中，以發展商提供的按揭登記最多，佔整體市場的78.5%，共達5,229宗，較去年同期的757宗大幅上升590.8%，反映越來越多新盤買家使用發展商提供的第二按揭。而涉及首次置業貸款計劃的貸款登記則為17.8%，另有2.8%為自置居所貸款計劃的個案。

新界盤二按佔近六成

　分區方面，有58.1%或3,872宗住宅樓花二按登記來自新界區的新盤物業，當中近半為將軍區的物業登記。而九龍區及香港區則分別錄得2,599宗及188宗住宅樓花的二按登記。美聯物業稱，由於估計下半年大部分新盤均位於新界區，故相信樓花二按的登記量仍會以新界區為主。