[2002-07-26] 新一期居屋貴過私樓 放大圖片
示範單位廚房
【本報訊】（記者 黃倩怡、林思沛）居屋停售九個月後，今天起復售首批二千四百多個景觀優美，包括部分擁有海景的單位，售價是市價的七成，折扣率是過去十一年來最低，為百分之三十。新一批居屋的售價，在最平的單位大圍嘉徑苑八十七萬元，到最貴的單位藍田鯉安苑售一百八十七萬元之間。有地產界人士認為，以市值計算，該期居屋平均呎價比鄰近部分私人屋苑為高，不少市民可能因售價過高而卻步。但房委會表示有信心「九成九合資格人士都負擔得起」。
藍田沙田大圍地點好
今批出售的居屋屋苑共有三個，分別是藍田鯉安苑一期、沙田愉翠苑二期及大圍嘉徑苑，合共二千四百五十一個單位，另有六百個重售單位一併推出，實用面積由五百零六平方呎至六百六十三平方呎，平均呎價較部分私人二手樓貴。以藍田鯉安苑為例，最大的海景單位近千呎，賣一百八十多萬，以平均呎價計算，未折的市值是二千八百元，比起麗港城平均每呎二千六百元還貴。另外，沙田愉翠苑二期的八百多呎單位，一百一十多萬起，以市值計算，平均呎價比附近的沙田第一城貴大約二百元。
房屋署助理署長馬亢思雲昨日在記者會上，沒有正面回應新推出的居屋售價是否過高，她強調居屋定價一向有機制可循，主要以有需要人士的負擔能力為考慮重點。她對居屋出售情況感到樂觀，表示有關單位是康和式優質設計，地點好，交通又方便，再加上利率下調等有利因素，相信九成九合資格的申請者都負擔得起。不過，她拒絕評論居屋會否出現超額認購的情況。另外，雖然房委會是次以新婚夫婦為三段宣傳短片的主角，但馬亢思雲不認為居屋的目標家庭會由過往的「三代同堂」、四人家庭，轉變為二人世界的小家庭。
居屋入息上限再檢討
有市民批評居屋樓價偏高，現在失業率上升，市民有朝不保夕之感，故認為應降低價格，減輕市民的負擔。另外，有原本想購入居屋的市民表示，藍田鯉安苑與同區二手私人樓宇如麗港城相比，設施不足且售價高，唯一優勝之處就是鄰近地鐵。不過，亦有市民認為新一批居屋值得考慮：「以私人樓來說，一百五十萬元只可買一個很小的單位，但同樣的價錢卻可買較大面積的居屋。」
居屋申請入息上限為二萬一千元，會在十月再檢討，有市民表示，即使擔心申請資格進一步收緊，也不會為「趕搭尾班車」而倉促買入居屋。市民由今天起至下月八日，可以親臨居者有其屋中心及各屋邨辦事處遞交申請表格，或把表格寄往居者有其屋中心，預料八月下旬會進行攪珠。
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