[2002-08-15] 特稿：羅林渭創業風雲歲月

本報記者　周　穎

　利嘉閣創辦人羅林渭，七十年代末在德志財務任職會計期間，發現地產代理行業容易賺錢及有發展潛力，於八一年購入殼公司利嘉閣地產代理，創業資本3萬元，在中環永吉街誠利大廈與人合資租用一間400平方呎寫字樓，其後周煒姖、譚廣泉、王文彥等先後加入，令利嘉閣不斷壯大，其間經歷多次樓市動盪，九六年至九七年期間利嘉閣最風光時旗下分行逾100間，但最近樓市不景，加上股東股權變動，中原購入利嘉閣逾九成股權。

　羅林渭表示，入行印象難忘事件：雖然八三年中英談判破裂，令地產行業進入最艱難時期，但當時利嘉閣代銷北角城市花園其中一座，於一周內去貨逾八成，取得不少資金；八二年至八四年期間，地產陷於低潮，利嘉閣於大埔康樂園每年成交逾100宗，令公司起死回生。

　對於現時的地產代理行業，他表示，現時本港經濟受外圍因素影響，同時本港市民信心不足，樓市復甦要視乎全球經濟情況，而代理行業年輕人可以入行仍可有所作為，但不應抱著嘗試數月的心態入行，同時亦可到內地尋找發展空間。現年47歲的羅林渭表示，「退出江湖」後將四出遊歷，再謀新的挑戰。