[2002-08-15] 瞭望台：下月樓盤戰轉移將軍澳

•樓詩麗•

　馬灣珀麗灣與長沙灣泓景臺開售戰正激烈進行中，另一個戰場可能很快便燃起，地鐵將軍澳線本月十八日起正式通車，將軍澳樓盤再次成為市場焦點，而南豐集團屬下的大型樓盤將軍澳廣場一千四百四十個單位已獲批售樓紙，將趕及下月登場而配合地鐵之通車。

　除了剛獲批售樓紙的將軍澳廣場外，多個將軍澳區的貨尾單位亦正摩拳擦掌，為迎接地鐵將軍澳線通車而部署開售，而這些待售的單位，為數約四千四百個，這使將軍澳將成為下月新盤開售的一個主要戰場。

　將軍澳廣場整個項目共有八座二千八百八十個單位，目前半數共一千四百四十個單位獲批售樓紙，單位面積由五百餘呎至九百餘呎，將於明年八月入伙，發展商預期下月以遠期樓花形式推出，意向呎價約三千元；不過在目前發展商均以低價開售樓盤下，相信這個新盤呎價亦會低於三千元。

　除了將軍澳廣場外，由四大發展商合作興建的將軍澳中心第一、二期合共尚有約一千五百個單位及另有一座仍未開售；另外，五月份時開售的維景灣畔，發展商亦一早揚言將部分單位留待地鐵通車後才推出，而目前發展商已公布會減價開售這些單位。

　八月份新盤戰線在馬灣及長沙灣，而以目前趨勢，下月戰線會轉移至將軍澳，目前市場最關心是接連多個大型樓盤推出，市場是否有足夠承接力及樓價會否進一步下跌，不過這些疑問，相信很快會有答案。