[2002-08-23] 再限入息可揀二手樓

　【本報訊】房委會昨天宣布，將居屋的入息上限由現時的21,000元，再次調低降至20,000元，而此舉將令約7,400名合資格的居屋申請者被摒棄於居屋門檻之外。

　利嘉閣地產董事總經理何紹章指出，是次居屋入息上限調幅微不足道，加上現時一二手私宅樓價相對偏低，而該等市民實在大有能力負擔入住私宅單位，故認為此舉對樓市不會有太大的支持作用。

　他指出，事實上，現時一個月入21,000的家庭，運用每月收入的5成作供樓支出，並以現行一按息率P減二點五厘、還款期二十年承造七成按揭計算，最高可以購入價值達二百零八萬元的物業。

　美聯物業執行董事張錦成認為，將居屋家庭入息上限進一步調低至二萬元水平，政府鼓勵市民轉購私人樓意圖可進一步確定，居屋市場角色將被逐漸淡化，對整體樓市有正面支持。

　他估計，此舉將令大批合資格申請居屋人士購買力釋放，轉移至私人物業市場，政府將過往干預樓市形象逐漸擺離，給予市場一場正面訊息，可加強買家入市意慾，有助樓市健康發展。