[2002-09-05] 湘地產投資全國第三

　【本報記者鄧一凡、實習記者張書樂長沙電】記者日前在湖南省統計局了解到，今年上半年，湖南房地產開發的投資規模、開竣工面積和銷售面積增長迅速，住房空置面積不斷下降。投資增速高出全國平均增長速度33.6%，位居全國第三。

　據業內人士介紹，湖南房地產投資的持續增長主要得益於湖南房地產信貸政策的不斷放開，特別是個人住房抵押貸款條件的放寬。

　統計局公佈的數據顯示，湖南房地產開發投資中，國有投資所佔比重繼續下降，而非國有投資所佔比重比1999年提高近30%。一至六月全省僅商品房施工面積和竣工面積就比去年同期分別增長了39.6%和74.7%；房屋銷售面積和銷售額分別同比增長49.1%和65.6%。此外，房改房、二手房成交增多，經濟適用房價優質高、供不應求也是今年上半年的兩個亮點。

　有專家指出，雖然目前湖南房地產業普遍勢頭良好，但其不確定性和風險也在不斷加大。商品房的銷售面積雖然有大幅上升，但有的地方銷售價格由原來的只漲不跌轉變成負增長。因此在當前房地產開發遍地開花的情況下，投資者一定要找準市場定位，特別是來自港澳等地的外來投資者，首先應熟悉湖南房地產投資環境，避免因為盲目投資帶來不必要損失。