[2002-11-14] 地產佔GDP比重降至6.3% 放大圖片
地產及進出口佔GDP比重
樓市在香港經濟中一直扮演著重要的角色，高峰期曾佔到GDP的12.3%，不過97亞洲金融風暴後樓價每況愈下，現時地產在香港整體經濟的比重降至佔GDP的6.3%。另外，與房地產相關的賣地及印花稅佔政府總收入、及地產股在香港股市中所佔比重亦大不如前，在在顯示房地產已漸漸失去作為本港四大經濟支柱之一的作用。香港經濟需要尋找新的增長點，來替代房地產。
貿易、金融、服務業及房地產，一直是本港的四大經濟支柱，在97至98年的樓市高峰期，香港經濟中最重要的一環，相信「非樓莫屬」。除與樓宇買賣直接有關的土地買賣外，更帶動銀行按揭、律師行業務、建築、裝修等行業，地產股表現左右著恒生指數升跌，進而間接影響本地消費投資。可以說，當年無一行業不直接或間接與樓市的榮辱掛鉤。以93至97年經濟高速發展期為例，期間每年地產業均佔GDP約10%，94年更一度高達12.3%。但97年後開始走下坡，每年均下跌約1%至2%，至2000年只佔GDP的6.3%，跌幅近5成。
政府賣地及印花稅收入的趨勢同樣節節下挫，這兩項直接來自地產的收入，歷來均在港府財政來源佔重要比重，隨著97年後樓市開始衰退，政府在這方面的收入，由97至98財政年度佔政府總收入的25.7%高峰期，暴挫至98至99財政年度的9.3%，2000年左右雖一度出現反彈，但其後還是一瀉千里，截至上個財政年度，只佔政府收入的3.4%，跌幅高達八成半。政府土地收入大減而又未能及時開拓其他收入，是財赤飆升的主要原因之一。
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