[2002-11-15] 地產股升二手問盤增三成

　【本報訊】(記者　唐浩、梁悅琴) 受到政府穩市措施的刺激，地產股昨日成為升勢的主力，地產指數上升2.68%，遠優於其它分類指數。一眾地產股齊齊助興，新地(0016)急升3.5%兼成交大增，達7.3億元，成藍籌之冠，盤中曾見大摩力吸；至於不贊同停止賣地政策的恆隆集團(0010)及嘉里(0683)，亦各有0.8%及4.5%漲幅(見表)。長實(0001)、新地(0016)和恆基(0012)合共為恆指帶來逾30點進賬。

　政府推出九招穩定樓市措施後，市場信心亦漸見平穩，不同區域二手樓市亦隨即錄得速戰速決的成交，並作出輕微加價，根據利嘉閣地產公關及資料研究部一項即市調查，發現買家入市速度明顯加快，令昨、今兩天大型屋苑的問盤量較平日上升32%；反觀，業主議價態度依然保持積極，僅小部分業主收窄議價幅度、反價及封盤，料一個月內整體二手樓交投將會因而上升20%至30%。

　歸納全港15個指標屋苑的市況，昨、今兩天的問盤量較平日上升32%，其中以康怡花園、南豐新�h及美孚新�h的買家最為活躍，屋苑問盤量均見同時上升1倍，當中更以投資者及換樓客佔大多數。至於業主方面，議價態度則保持積極，僅個別屋苑如沙田第一城、美孚新�h、嘉湖山莊等錄得少量的溫和反價及封盤個案。