[2002-11-15] 證券行料樓價明年升一成

　【本報訊】(記者　何麗琪) 政府穩定樓市措施後，外資證券行均發表研究報告指出，明、後年樓價將會有10%升幅，但本港仍受通縮困擾，樓價仍會持續偏軟。

　法國巴黎百富勤表示，政府推九項穩樓市措施已廣為市埸預期，未能起太大刺激作用，料新措施可在短期穩定樓市，但本港仍面對結構性通縮，樓價將仍會偏軟。

　里昂發表報告認為，政府推出措施強而有力，將轉變樓市未來發展方向，料樓價於03及04年上升10%，所以該行建議買入地產股。政府停止土地供應措施一年及終止居屋計劃，估計可令03至04年的清貨速度每月平均達20760個單位，住宅樓宇供應將可回復供求平衡。

　高盛同樣認為，政府九項政策屬正面訊息，可刺激買賣氣氛；而樓價由年初至今已下跌近11%，跌幅較原本估計的8%高，相信政府措施可令跌勢轉趨穩定。

　所羅門美邦則指出，市場期待已久的樓市新措施仍沿用過去政策，只是今次推出的措施更厲害，但短期對樓市所起的刺激作用不大。長遠而言，私人地產發展商於地產市場份額會增大，過去政府賣地只佔私人住宅發展供應少於三分之一，其餘供應則來自土地轉換。