[2002-12-28] 港深樓市可望雙贏

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置業國際主席蔡涯棉認為，二十四小時通關將刺激更多內地客來港置業。（趙焜崗攝）

　對於皇崗口岸實施24小時通關，地產界人士過去一般預料會對新界北區的樓價帶來打擊。不過，置業國際的調查顯示，24小時通關將使港深兩地樓市出現雙贏局面，刺激兩地樓市的交投。

　【本報訊】（記者　麥沛天）置業國際的一項調查顯示，24小時通關將對港深兩地樓市產生利好作用。置業國際集團主席蔡涯棉昨天指出，全日通關對新界樓價實際上只構成暫時性的心理影響；在正式實施後，市場心理障礙將會消除。另外，基於全日通關後，兩地的交通往來更便捷，相信會有更多需要北上工作的港人購買新界樓，長遠而言，反而對新界鄰近物業有利好作用。

更多市民將在新界買樓

　他指出，有關措施會刺激更多深圳、廣州及珠三角一帶的內地富豪或民營企業家等人士來港置業，對香港的豪宅和市區的中上價住宅有正面影響。

　此外，由於香港的樓價與本港的經濟情況掛鉤，故此新界北區的樓價，不會太受深圳樓價的影響。另外，又因為越來越多港人北上工作和發展業務，估計未來會有更多港人在鄰近關口的新界地區置業。

港人內地置業今年增二成

　據置業國際的調查，今年港人在內地置業投資的單位數量約為2.02萬至2.12萬個，較去年的1.68萬至1.79萬個單位增加約19.3%，投資金總額亦由2001年的87億元人民幣（下同）上升26.43%至110億元。

　調查顯示，在今年港人購買的內地物業中，有1.05萬至1.07萬個物業位於深圳，佔港人投資內地房地產總數的51%。其餘受港人歡迎的地區依次為珠三角、廣州和上海，分別佔總成交量的17%、15%及13%。