[2003-01-23] 新世界欲回購兩參建居屋

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居屋紅灣半島

　【本報訊】（記者　梁悅琴、周穎）對於政府有意將兩個已興建的私人參建居屋包括紅磡紅灣半島及牛池灣嘉峰臺居屋屋苑售回參與發展的發展商，有份興建及發展該兩個居屋屋苑的新世界發展營業及市務部高級經理何伍燕榆昨坦言，該集團有興趣向政府回購紅磡紅灣半島及牛池灣嘉峰臺兩個居屋屋苑，並稱暫未有其他發展商與新世界洽商合作回購該兩屋苑。

其他發展商未有洽合作

　對於有言論指政府現只考慮與兩屋苑的發展商新世界磋商回購為不公平，她指出，有關該兩屋苑均由新世界興建，按照早前與房委會簽訂的協議，房委會需在物業取得預售樓花同意書後的20個月內，向發展商購回物業作出售居屋的用途，同時新世界擁有物業優先回購權，但因目前政府停售居屋，所以由新世界行使回購權不存在不公平情況。該兩個項目約於3-4個月前已取得預售樓花同意書。

　她又指出，該集團有興趣購入以上2個屋苑，現正與政府就補地價進行商討，暫不便透露具體所需補地價金額，但若以私人樓宇方式出售每方呎造價達4000元，以物業的居屋質素而言，她認為有關估計過高。而現時未有其它發展商接觸新世界商討合作發展。

估計到年底始可推售

　她預期，由於商討需時，加上物業需要加入其他設施才可出售，故即使取得最終業權，項目亦最快要在今年底才可推出。

　近日該兩個居屋屋苑出售問題一直引起各大發展商的抨擊，新鴻基地產副主席郭炳江及長實集團執行董事趙國雄均表示，對該兩個居屋屋苑有興趣，並認為政府應將該兩個屋苑推出招標以作公平競爭。而九龍倉助理董事黃光耀昨亦表示，政府去年底推出穩定樓價措施，包括停售居屋都是為了避免影響私人市場，所以，倘若政府出售私人參建居屋，要以不影響市場為原則，應按市價出售，期望政府最終有合適的安排，因為居屋亦是社會的資源及財產，該集團則要了解詳情後，才決定是否有興趣購入。