[2003-01-23] 上海控制高層建築佈局

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上海中心城區高度將受控制

　【本報上海專電】上海市將嚴格控制建高層住宅。該問題在昨天舉行的人大常委會主任會議上作了討論，並已決定提請上海市人大常委會會議審議。

　報告中稱，截至去年11月，上海市共拆除各類違法建築166萬平方米。今後，將對中心城建築密集地區的開發容量嚴格控制，住宅淨容積率控制在2.5倍以下，辦公淨容積率控制在4倍以下，統一規劃，集中成片開發，並嚴格控制建高層住宅。會議亦討論決定，上海市人大常委會第46次會議1月13日舉行。

山東房地產未出現泡沫

　【本報駐山東記者殷江宏二十二日電】記者從山東省統計局獲悉，2002年魯房景氣指數運行穩健，全年各月波動幅度較小，山東並未出現房地產「泡沫」。

　據了解，魯房景氣指數以100為景氣線，100以下為不景氣空間，100以上為景氣空間，是根據房地產投資、資金到位、土地購置、土地開發、商品房空置面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積和商品房銷售價格等八個分類指數測算出來的。

　據測算，2002年魯房景氣指數一直在景氣的空間內平穩運行。除一季度達到年內最高109.67點，其餘各月均在105.1－106.80之間波動。魯房景氣指數總體上在一個平穩的區間內運行。資金到位、土地購置、土地開發、商品房銷售價格四個分類指數的景氣值超過總指數，是拉動總體景氣指數上揚的主要力量；其餘四個分類指數則有下降趨勢。

　此間人士認為，這說明今年山東房地產總體發展形勢較好。