[2003-01-23] 瞭望台：變相減價又再加劇

．樓詩麗．

　新春羊年步伐愈來愈接近，發展商新春送禮大行動亦展開，繼有發展商表示不願再減價後，即時有發展商以行動回應，實行以新春送大禮之名，變相為樓盤減價，這亦即意味著樓價跌勢仍未停止。

　率先公布新春優惠的發展商為長實，而長實旗下八個樓盤，即時起會送一萬二千元的大利是予買家，且會送出價值逾一千元的福袋予參觀樓盤的市民。

　除了長實旗下樓盤實行新春派利是外，亦有樓盤以直接減價作促銷，減價促銷貨尾的樓盤為菱電大埔美菱居貨尾，亦會由即時起至下月二十日止，減價百分之三至百分之四作促銷。

　發展商紛紛減價促銷，目前只是開始，而愈接近春節，會愈多發展商加入減價或送大禮行例，這種減價行動，除了是新春期間予買家一個好意頭及甜頭外，今年由於市況較往年更淡靜，發展商亦不得不以更大幅的折讓去吸引買家，因為今年的樓市，可謂內憂外患齊至，外患方面，伊拉克局勢使人擔心經濟情況會進一步轉差，內憂方面，政府高調表示增稅會打中產階層主意，這會令最有能力置業的一群亦不敢置業而嚴重影響樓市，故以目前的情況，減價亦未必能奏效。