[2003-02-05] 政府出新招 樓價料走穩

　【本報訊】（記者　麥沛天）長實執行董事趙國雄昨日出席電台訪問後表示，贊成政府暫時停止填海來興建住宅，以及會減低房屋密度，並預期今年上半年樓市會平穩發展，樓價會有百分之五升幅。他認為，因為利息低企，發展商並無財政壓力，所以不需要大量推出單位，亦不會有減價戰。

　趙國雄續稱，香港以往因為基建工程做得不好，所以要靠填海來取得土地。他認為香港其實土地供應充裕，而維港乃香港獨有資源，故不需亦不應填海。長遠而言，政府應投放更多資源搞好基建，相信新界西北區土地供應將源源不絕。他又指，隨著香港與大珠三角的融合，邊界土地應可有更大的發展。

內地人有意來港買樓

　對於政府在孫九招後繼續出招，趙國雄認為這是政府跟隨市場變化而作出的相應對策，並表示因為市場積弱多年，故要循序漸進，不能以「一劑重藥」解決問題。

　另外，趙國雄指出，在落實廿四小時通關後反而觀察到有更多內地人士有興趣來港置業。他希望天水圍的慧景軒能受惠於廿四小時通關，吸引留在香港但需於內地工作的置業人士。他估計，現時這類家庭大約有二點五至三萬個。集團將於下星期在廣州、上海及杭州進行紅磡都會軒推介活動，未來亦有計劃會在東莞、佛山、深圳、順德等地為慧景軒舉行推介會。

計劃向內地推介樓盤

　他說，集團推盤進度要視乎取得預售樓花同意書的進度而定，預計今年上半年推出的新盤將包括都會軒一座三百餘伙、畢架山一號及慧景軒分別二百及六百個單位。至於朗逸峰推出多少單位，趙國雄則表示要與合作伙伴商討，而今年跟往年相若，整年推出約三千五百至四千個單位。

不擔心二按斷供加劇

　他又透露，有兩家來自德國及新加坡的基金洽購都會軒第二座，但價格則要視乎第一座的銷售情況而定。此外，被問及近日發展商批出的二按宗數有上升趨勢，趙國雄認為因為是去年推出的新盤較多，他又表示，因為「中國人頭頂那塊瓦很重要，非必要時都不會放棄自己的居所」，故並不擔心二按斷供的情況會轉趨嚴重。