[2003-02-06] 豪客如鯽激起商場翻新熱

　【本報訊】(記者　何麗琪、麥沛天)農曆年假期，大批內地客於本港各大型購物商場「搶灘」，吃喝玩樂之餘不忙大灑金錢購物。太古地產、希慎等旗下大型購物商場在這批「豪客」來臨下，人流大升，料未來大型商場租金會因內地遊客增加而上升，出租率前景樂觀，更甚者變招重整商場網絡，翻新商場重新定位，發揮潛在商機。

　太古地產董事及總經理高晉年預期，太古旗下大型商場受惠於大批內地遊客來港，租務情況會維持樂觀。本港通縮情況將會不斷改善，今年零售市道表現仍會理想，內地旅客消費是其中一個帶動部分零售企業的因素。單計去年12月，太古廣場人流便達到每日平均50萬人次，市場對商舖需求大，但租金仍會因通縮而受壓。

　隨著內地客帶旺零售市道，發展商旗下商場變陣出招迎內地客，將旗下商場翻新與鄰近商場組成新購物地帶。希慎興業營運總監兼董事利子厚表示，集團斥資1.3億元翻新嘉蘭中心，為商場重新定位，配合鄰近的利園以連成一線。嘉蘭中心的租戶將於2月底搬出，工程將於3月開始，預計10月底完成。

　利子厚預期，本港去年有1600萬名遊客訪港，對零售業有很大支持，所以租金壓力較去年小。商場翻新後，租金會有上升空間，由於目前仍與租戶商討租務事宜，故不便透露升幅。