[2003-02-18] 美聯商「拯救鴻運」方案

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美聯物業主席黃建業昨日表示有意收購鴻運地產。

　【本報訊】鴻運地產昨宣布清盤後，香港兩大物業代理公司美聯及中原旗下利嘉閣表示有興趣接收鴻運或鴻運部分員工，其中美聯物業更已去信予鴻運的臨時清盤人，表示有興趣收購鴻運地產。美聯物業主席黃建業指出，美聯董事會昨日特別開會商討「拯救鴻運地產」方案，考慮到鴻運有知名的品牌、良好的管理及簡單的架構，加上美聯亦有需要拓展市場，故美聯有興趣收購鴻運地產。

去信清盤人有意收購

　黃建業表示，美聯目前仍未商討有關收購價錢，但公司會視乎鴻運的分行網絡及債務情況而考慮收購價。美聯以往有收購香港置業的經驗，當時的收購價少於7000萬元，而公司的手頭資金約有3億元，相信美聯可於逆市中拓展市場佔有率。他認為，市場對地產代理仍有需求，加上香港樓市持續5年下跌，跌幅近70%，相信香港樓市已見底，故仍然看好物業代理行業。

料今年汰20%代理

　不過，黃建業指出，由於香港物業代理市場「僧多粥少」，預期今年將有15%至20%中小型物業代理行被淘汰。他又表示，雖然代理行數目減少，但地產代理人數未必下降，因為現時不少人已願意接受較低人工。

　美聯目前共有3500名員工，較97年樓市高峰期時的1900人增加約1600人。此外，美聯亦正計劃在港增設4間分行。