[2003-02-21] 貝沙灣明削價10%促銷

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匯豐予換樓客優惠辦法購貝沙灣，右起:電盈李智康、匯豐羅康平、電盈顏金施。　(何麗琪 攝)

　【本報訊】(記者　何麗琪)電盈(008)發展貝沙灣接受認購以來，累計售出80個單位，平均呎價略高於5500元。電盈執行董事及基建主席李智康表示，貝沙灣於本周六以優惠價推出8個三房單位，平均呎價4028元，以先到先得形式發售，較原定價調低約10%。

推8伙呎價僅4028元

　李智康說，累計售出的80個位，包括兩個複式單位，平均呎價8000元，7個相連單位，平均呎價6500元。另外，發展商決定將現有的相連單位調升價格3%，該盤合共23個相連單位。

相連單位售價調升3%

　至於，發展商調低呎價推售三房單位，李智康解釋，是次以平均呎價4028元推出8個單位，目的是加速銷售及達到宣傳作用，加上三房的單位所佔比例較多，所以才定減價推出。另外，當8個單位售出後，將視乎市況而定，加推及加價。

　被問及盈利情況，李智康說，按聯交所規定不能作盈利預測，只稱該盤現時單位呎價平均在5500元或以上，而單位呎價4500元以下已可收回成本。現時有三個分別來自內地、東南亞及美資基金洽商，一批過購入單位，發展商亦保留第5及6座洽商作為全幢出售。另外，集團與匯豐銀行會為貝沙灣買家提供不同的付款辦法，包括為期20個月的貨款期限，換樓客可將本身單位加按或轉按予匯豐；以及為投資者而設的付款辦法，一按期內只需供息，息率為P減2.5%。

匯豐予貝沙灣買家優惠付款辦法

　　針對換樓業主的付款辦法—特長換樓易計劃

　(1)將樓換樓付款計劃期限延長至20個月

　(2)買家於該20個月期內繳付新物業、舊物業及樓換樓貸款利息部分，於貸款到期日才一次過付清本金。

　　針對投資客的付款辦法：金裝換樓投資計劃(定價加6%)

　(1)買家付首期5%

　(2)分別提供一按及二按；一按部分：提供36個月免息延供利率為P減2.5%；二按部分：提供24個月免供免息利率為P加1.75%