[2003-04-12] 消費專題．一口價143.8萬元港灣豪庭

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單位間格實用，盡得寬敞生活空間。

本報記者：鄧龍傑

　樓市經過大幅調整後，百餘萬元的資金已可以在市區購買一個擁有無敵海景的單位。位於大角咀的港灣豪庭，恆基用一口價143.8萬元（送全屋傢俬）推出128個兩房單位，「賣大包」的價格惹來市場注意，已獲得超過5,000個認購登記。

每層三梯八伙

　恆基與香港小輪發展的大型樓盤港灣豪庭，位於九龍大角咀福利街，由10幢樓高44層住宅大廈組成，每層3梯8伙：屋苑分兩期發展，兩期共提供3,520伙。本月第一期1至4及6座將入伙，單位分2房至4房。第二期今年底入伙。

對流窗空氣好

　單位設計上，客飯廳採用長方形設計，方便擺放傢具，室內有對流窗，能更有效地吸納空氣和陽光。主人房及睡房間隔方正實用，而廚房配以L形的廚櫃，充分利用了空間。單位樓底高達9呎2吋，在總體感覺上甚為舒適開闊。

景觀十分開揚

　記者現場所見，港灣豪庭建於沿海地區，景觀十分開揚。接近西九龍公路的第1座，是整個屋苑最佳坐向座數，遠望可享海景。其中向南的C、F室，高層可遠眺維多利亞港海景及上環，向西北的E及H室則可欣賞昂船洲，面向東南的D室，可以俯瞰屋苑泳池景。

　設施上，港灣豪庭的平台花園及大型會所佔地逾20萬平方呎，設施多達30項，包括流線形園景泳池、全落地玻璃設計的日本茶道室、One Man Band房、攀石練習場、健身室、保齡球場及圖書室等，還設有烹飪教室及設計雅致的宴會廳，規模稱得上同區之冠，住客會所將隨一、二期物業分別落成。發展商並於屋苑興建佔地超過20萬平方呎的商場，為住客提供生活所需。

平均呎價三千二

　中原地產分行高級經理蔡日基表示，現時港灣豪庭推出分佈在第一及二期的共128個2房單位，全部均以劃一式143.8萬發售，平均呎價也只是3,200元，不用150萬元便有交易的市區樓十分罕見，所以吸引大批年青家庭入市。

港灣豪庭小資料

　位置：大角咀福利街8號

　規模：第一期共5座、第二期共5座

　單位數目：3,520個

　單位面積：477至874平方呎

　平均呎價：3,200元

　實用率：78%

　間格分佈：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）

　設施：戶外園林泳池、日光曬台、桑拿浴室、健身室、圖書館、卡拉OK室、舞蹈室等

　入伙日期：1期－03年1月　2期－03年12月