[2003-05-20] 樓宇設計改善應立例 放大圖片
有對流窗單位的睡房受歡迎。
自淘大花園、高威閣及牛頭角下邨等，爆發集體感染SARS事件後，全港市民都擔心自己的屋苑成為有關大廈的翻版，促使業主投入資源，改善有關渠務及大廈環境衛生的維修工程。而工程界人士亦呼籲政府需要修改建築物條例，以改善樓宇設計、大廈的環境衛生及維修問題。
何鍾泰：現條例須修訂
立法會工程界議員何鍾泰指出，現行的建築物條例已不合時宜，有必要盡快作出修訂。他表示，因部分發展商並沒有使用U形去水位，以及將污水和廢水渠二合為一，而造成疫症大規模擴散。
房屋及規劃地政局局長孫明揚於立法會上表示，目前規定全港大廈採用的污水渠設計，均符合國際安全標準，不需修改設計。他稱，屋宇署現正巡查全港12000幢沒有業主立案法團或管理公司負責的大廈，至今已完成4600幢，並向其中500多座要維修去水渠的大廈發出通知，當中有70宗個案更屬非常惡劣，並已向業主發出修葺令。
屋宇署已發70修葺令
另外，政府的調查報告亦指出淘大花園擴散病毒的另一原因是大廈設計及風向問題做成。負責調查的中大及港大建築學系，就分別推論淘大爆發集體感染的原因是「煙囪效應」及「風閘理論」所致。港大促請政府將樓宇面積具體分為公共面積及可出售面積，鼓勵發展商擴大公共面積，增加空氣對流。另外，港大亦建議政府設立「健康及衛生指數」的評估機制，作為發展商、業主及準買家買賣的準則。
SARS促業主出錢維修
姑勿論促成疫症爆發是上述哪種原因，相信淘大花園事件，都令業主更願意投入資源，以改善有關渠務及大廈環境衛生的維修工程。
為加強置業人士的信心，部分地產商都表示會改善喉管設計，避免因廢水渠或污水渠而爆發大規模傳染病。新地代理執行董事蘇仲強早前就宣布，旗下即將推出的元朗YOHO TOWN，會率先採用雙渠設計，將地台去水渠與廢水渠分開。
新地旗下的啟勝管理董事林文柏表示，將地台去水渠獨立於污水渠，能有效避免廁所的穢物，或來自浴缸和洗手盤的穢物和氣味，因為U形去水位乾涸而引導致回湧。
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