[2003-05-21] 裝修失當令港陷阱處處

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淘大花園水渠在病毒傳播上深受關注。劉炳章（小圖）表示，住宅裝修不當也可成為計時炸彈。

　立法會建築、測量及規劃界議員劉炳章在接受本報訪問時舉例說：《建築物條例》內訂明廚房與客廳之門必須有阻火半小時或以上的防火門。「設立防火門，是希望一旦發生火警，居民可以有時間逃生。香港有不少業主為擴大空間或增加美觀感，所以利用開放式廚房，其實完全不符合建築或防火條例，而且萬一有意外，居民生命懸於一線。」

浴缸改企缸害人害己

　除了防火設備外，涉及衛生的違規例子亦不少。劉炳章說：「有部分面積較大的住宅單位，業主可能為了方便招待客人，又或者方便子女日常使用，不惜在單位內設置多個洗手間或浴室。結果可能室內的渠道變得複雜，容易出錯。另外，一幢大廈如果有多名業主同時作出上述改動，渠道污水處理量會飆升，隨時超出渠道的負荷量，會導致污水喉爆裂，散播細菌。」

　他指出：香港有數以百萬計的住宅單位，如要求政府對每個單位的內部裝修工程作出監管是不切實際的。同時，《建築物條例》的監管範圍並不清晰，只會對改動單位結構的裝修工程進行監管，其餘小型裝修工程的必須依賴業主們的警覺性。大部分業主、甚至不少裝修從業員都缺乏專業知識，無法判別單位裝修工程的好與壞，結果在單位內誤設陷阱；情況可能如淘大花園般由浴缸改為企缸般埋下計時炸彈。

　劉炳章建議，當局應實施強制驗樓政策，以提升全港大廈的衛生質素。香港住宅大廈最大的危機，在於沒有聘用專業管理公司、沒有定期維修大廈；即使不少大廈已成立立案法團，如果部分業主拒絕合作，同樣無法進行大廈全面的維修工程。

貸款助改善樓宇安全

　劉炳章強調說：「社會能夠接受強制性驗車，是因為驗車可以保障駕駛者及其他道路使用者的安全，以減少汽車廢氣對環境的污染。如果大廈維修不足，一樣是病毒溫床，一樣會損害公眾利益。所以應該盡快推行強制性驗樓。」

　不過，推行強制性驗樓需要修改《建築物條例》，所以動輒需時兩、三年，在過渡時期，劉炳章認為，屋宇署的「改善樓宇安全綜合貸款計劃」可以協助有困難的業主，因為該計劃擁有七億元，但經過兩年運作，也只是批出四千五百個申請，借出一億三千八百多萬元，所以餘額可以協助住宅大廈改善環境。