[2003-05-22] 二百茵翠買家或失業權

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茵翠豪庭項目共有319個單位，樓盤於2001年開售。（周穎 攝）

　【本報訊】(記者　梁悅琴)均來集團（396）昨晚發表聲明表示，已就大埔樂賢居、屯門愛琴灣及屯門茵翠豪園委任破產管理人，分別由亞洲商業銀行、中國銀行及廖創興銀行出任破產管理人，後兩者均為貸款銀團之代理，就違反合共3.846億元相關貸款文件之條款而作出。

　均來集團旗下的屯門茵翠豪園被迫由債權銀行中銀香港（2388）接管再有新進展，接管人安永發現發展商將收到小業主的首期及銀行貸款合共5億元放在律師樓，原本用作支付承建商的建築費，但有關資金卻不翼而飛，只餘下200萬元。

茵翠售款使用詳情稍後公布

　另外，對於有報道指茵翠豪庭之單位若干出售款項失蹤，董事會擬確認該等出售所得款項已用於茵翠豪庭，該公司將於稍後向其往來銀行提供有關出售所得款項之使用詳情。董事會亦確認該集團之業務營業額偏低，而委任破產管理人對該集團影響將會另行公布。

　對於4月16日就俊和建築、立斯企業及該公司間之訴訟法律程序及仲裁之公布，董事會確認並不知悉有關上述該公司之訴訟法律程序及仲裁之任何進展，並在需要時另行公布。同時，集團公布王寶龍已辭任該公司的非執行董事，而應該公司要求，該公司股份於5月19日起暫停買賣，直至另行通告為止。停牌前報0.54元，市值5.08億元。

　與此同時，接管人安永亦在昨日發出接管均來旗下小欖愛琴灣的接管令，愛琴灣可銷售建築總面積約為10萬平方呎，共有81個住宅單位及複式單位、8幢洋房及135個車位，不過該項目只售出數個單位，且於兩至三個月前已停工，並曾遭承建商俊和建築追討建築費。而昨日消委會已收到一位小業主投訴查詢。

　消委會投訴及諮詢部首席主任陳永佳表示，受茵翠豪庭事件影響的人士，應盡快接觸負責的代表律師，及向消委會投訴。陳永佳表示，目前收到一個茵翠豪庭業主的投訴查詢，但暫時未正式收到投訴。另外，警察公共關係科發言人表示，目前並未收到有關茵翠豪庭事件的舉報，但若果接獲投訴，而案件懷疑涉及欺詐成份，便會交由商業罪案調查科處理。

承建商稱未收到建築費

　安永企業財務董事總經理廖耀強表示，均來集團（0396）旗下屯門茵翠豪庭放在律師行的資金，據律師行表示已按均來指示將有關資金交予承建商，但承建商則表示未有收到，箇中原因未明，而今次資金不翼而飛事件，現正徵詢法律意見，若銀行可獲優先權，最壞情況是逾200個小業主可能會失去業權。

　中銀香港已委任安永為茵翠豪庭項目接管人，廖耀強表示，茵翠豪庭目前共售出204個單位，涉及約5億元售樓收益，並由律師行託管，以應付項目工程開支。他指出，由於承建商指均來拖欠承建費，而均來管理層則解釋是因工程開支嚴重超出預算，不過，他則認為在正常情況下，應不會出現超支，目前正積極跟進事件。

　均來集團旗下子公司True Go Investments Ltd因拖欠由中銀牽頭的銀團約2億餘元，日前正式被有關銀團按照項目抵押文件條文正式收回，其中茵翠豪庭正式被中銀為首的銀團委託人安永接收，接管人將根據抵押文件，全權處理物業的未來收益，地盤已暫時關閉。

欠中銀牽頭銀團逾2億

　均來集團發言人就查詢時承認，事件已交予安永企業財務服務有限公司處理，其它問題不予置評。均來集團旗下的發展項目茵翠豪庭，現亦由銀團方面委託安永企業託管，稍後物業的應收帳項，包括買賣合約收益亦將全權由銀團委託人處理，以作歸還債務之用。

　茵翠豪庭項目共有319個單位，樓盤於2001年開售，每呎售價由2500元至2700元，目前已經售出204伙，套現5億元。小業主原定於本周內收樓，現時相信要視乎銀團方面的處理。

　該項目早於兩年前發售，但有地產經紀表示，曾經代理茵翠豪庭，但一直未有收到發展商交付經紀佣金，一直有出信追討，但發展商未有答覆。

　有銀行界人士透露，估計均來集團清盤機會不大，由於最近曾為均來進行估值，該集團涉及的資產、地皮等約市值20多億元，而負債約10多億元，估計資可抵債，惟現金流動不足。

買家收不到樓仍要供樓

　業內人士指出，目前茵翠豪庭的小業主有可能出現收不到樓但仍要供樓的情況。若銀團將項目以銀主盤形式發售，除非銀主以極低價出售，否則相信買家的興趣不大，因為建築費較地價貴，難以有利可圖。