[2003-05-22] 小業主可向銀行追討業權

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愛琴灣地盤 （周穎 攝）

　【本報訊】（記者　周穎）均來集團財務出現問題，令購入旗下發展項目的屯門茵翠豪庭及小欖愛琴灣一眾小業主隨時有可能出現要供樓卻無業權的情況，有法律界人士指出，小業主有權向銀行追討業權，現階段小業主不應斷供，否則可能「渣都無剩」。

　茵翠豪庭項目共有三百一十九個單位，樓盤於二○○一年開售，目前已經售出二百○四伙，套現五億元。小業主原定於明日收樓，但以現時情況來看，二百○四名小業主短期內將無法收樓。現時小業主面對的最壞情況是無法收樓仍然要向銀行供款。

　安永企業財務董事總經理廖耀強表示，如果法院最終將項目業權判給銀行，小業主不單失去業權，還要償還銀行的貸款，但最終結果要視乎法律意見。

　雖然中銀為項目的第一優先債權人，可以決定如何處理項目，但同時二百多名小業主亦簽訂了樓花買賣合約，理論上受法律保障，有權向中銀協商追討業權。

　律師鍾卓成表示，根據合約，發展商制定樓價應事先取得中銀同意，根據特訂價格出售樓盤，根據合約規定，所收款項亦要用於該項目，而資金只是涉及中銀、承建商及發展商之間的問題，小業主無須承擔責任。

　據悉，新界村屋——黃金花園亦為爛尾項目，當時小業主因此而出現白供的情況。

小業主：若無貸款唯撻訂

　購入了茵翠豪庭一個單位的植先生表示，發展商最初表示四月可正式入伙，但卻一拖再拖。植先生稱已繳付了十多萬的首期，並已向發展商均來集團借二按，但若均來未能提供二按，實無能力繼續供款，唯一的方法就只有「撻訂」。這些買家最近也經常開會商討應如何解決，亦找了律師幫忙，並暫定本星期五約見債權銀行委託的會計師行了解事件。