[2003-05-22] 現有法例已保障買家

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買家在購買物業時，要考慮發展商的實力。（資料照片 周穎攝）

　【本報訊】(記者　梁悅琴)近年樓市風光不再，令個別小型發展商財政陷於困境，不過，地產界人士表示，現有法例其實已對買家有保障，均來事件只屬個別事件，對整體樓市應不會造成影響，但肯定在現時經濟環境下，大型發展商財力雄厚，會佔上風。

　中原地產主席施永青表示，茵翠豪庭於香港屬罕見情況，市區地價比例較建築費高，故相信市區未必會出現同類情況，反而於新界區較容易出現，主因新界地區物業價格較低，故消費者需小心注意。

　他又認為，當時茵翠豪庭最初為前鴻運地產獨家代理，後期中原地產亦有代理，亦存在收佣及建築進度問題。他相信，今後對小型發展商及非持有賣樓款項存於律師樓的發展商有憂慮。他建議買家先去代表律師檢查有關資料。

　恆基地產(0012)營業部總經理張炳強指出，若茵翠豪庭買家可成功收樓，就證明樓花制度是可行。他並不擔心今次事件會對樓市造成影響。他建議，買家在購買物業時，要參考發展商的實力。

　長實(0001)高級營業經理郭子威亦認為，事件只會令買家購買中小型發展商發展的物業時更審慎，對整體樓市無影響。

　九龍倉(004)助理董事黃光耀亦指出，均來事件只是個別事件，現行預售樓花同意書制度其實已保障了準買家，不過，他認為，現時環境對中小型發展商有壓力，相信日後置業者多會選購具知名度及實力的大型發展商品牌樓宇。