[2003-05-25] 置業者不敢買樓花
【本報訊】對均來集團旗下的茵翠豪庭及愛琴灣被銀行接收事件，房屋規劃及地政局局長孫明揚昨日表示，現有預售樓花制度基本上沒有問題，但不排除事件有欺詐成份。但均來準業主表示不滿現存制度未能保障他們的權益，部分準備置業的市民更表示會暫時擱置買樓花的計劃。
孫明揚說，現時預售樓花制度大致上沒有問題，但若有人存心使用非法手段，亦只能靠警方將他繩之於法，以及在今後進一步研究堵塞漏洞。警方現已介入調查，懷疑有人使用不正確的手法令存放在律師樓戶口的建築費不翼而飛，故不排除事件涉及欺詐。
對於有消息指，發展商正籌集資金支付餘下建築費用。孫明揚說，希望發展商能解決財政問題，令小業主可以收樓。他相信，事件不會影響市民對預售樓花制度的信心。他指出，政府現正收集資料，看事件的問題出在哪裡，以及研究改善的方法。
孫明揚又說，每個專業人士都應有行為操守，所屬的界別團體亦有監管機制，但難確保發展商、建築師與律師完全沒有關係。如果有人出現專業失當行為，當局會檢討對專業團體的監管。至於業主與貸款銀行誰擁有業權，則要視乎合約條文，政府只能提醒業主必須了解合約內容。當局亦會考慮是否在合約上更清楚界定小業主的權益。
另一方面，有市民致電電台表示，上述制度存在很大的問題。買了茵翠豪庭的伍小姐說，整個制度應該放棄。亦有市民認為，現有制度沒有要求建築師公佈與發展商的利益關係，對此，政府責無旁貸。另有準備買樓的市民說，對整個樓花制度完全失去信心，覺得孫明揚的解釋是「遊花園」，不著邊際，看不到政府有任何制度保障買了樓花的業主。消委會方面則表示，至今收到一百八十多宗對事件的投訴。
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