[2003-06-07] 農凱地產項目睇真D 放大圖片
位於上海古北新區的東方倫敦廣場購想圖，該物業是周正毅其中一項爛尾樓。（資料圖片）
【本報駐上海記者李偉平六日電】周正毅全資控股的農凱集團發展重點之一是上海的地產項目。有資料可以尋找的樓盤包括興業大廈、中山公寓、興力浦金融大廈、古北東方倫敦廣場、聯鑫虹橋苑等，另外還有多幅正在開發規劃的地皮。
兩「爛尾樓」一冷一熱
周正毅比較得意的兩個改造「爛尾樓」項目包括位於上海靜安區的興業大廈及古北新區的東方倫敦廣場。前者是周於一九九七年上海地產低潮時以每平方米六千多元人民幣的價格收購，增資一億完工並裝修後，目前該樓宇市值已達五億元。
與興業大廈的「熱鬧」相比，周正毅收購的另一個著名「爛尾樓」東方倫敦廣場就分外冷清。周正毅二○○一年以每平方米四千一百元的價格收購該樓盤，同樣追加一個億，目前售價為每平方米一萬八千元。這個位於上海高檔住宅區古北新區的樓盤，售樓現場門可羅雀，三兩名售樓小姐坐在裏面發呆。
倫敦廣場僅售三分一
一名小姐表示，東方倫敦廣場現在不「賣樓」。她指該樓盤A、B座總共一百七十六個單位中，一期已經賣完，二期要「等夏天後」才開盤。但在售樓處的售樓示意圖上，可以發現貼有紅色圓點表示「已售」的單位僅佔三分之一，與小姐口中的「售罄」明顯有出入。上海地產界人士表示，東方倫敦廣場本身價格就已偏高，業內皆知其銷售狀況不是很好，再加上現在的情勢，很難對其以後的銷售樂觀。
多個地盤停工復工無期
在售樓處旁邊大建築工地，可以見到整座建築已經基本完工，不過在入口及會所處還蒙著綠色的帳布。工地大門洞開，沒發現工人施工，不時有一兩個工人出去，顯得很清閒。一名工人說，從星期一開始他們已經不開工了，何時復工亦不清楚。旁邊的施工圖示卻寫著竣工時間為二○○三年六月三十日。此前，外界指周正毅的農凱與不少銀行關係密切，尤其是興業銀行及農行。東方倫敦廣場的按揭商是農行。
位於上海漢口路的銀行金融大廈是農凱的另一大項目。從去年開始興建，不過，據附近的保安說，「好幾天」前就停工了。現場所見，整幢建築只完成了三層，負責巡邏該區域的人士表示，地下一層的混凝土已經鋪完，但第三層就沒有完工。工地大門緊閉，一個人也不見。工人宿舍黑暗無光。顯然，整個工程都在一時間停頓下來了。漢口路的這幢銀行金融大廈與街對面的愛建金融大廈是鄰居，再拐彎過去，就是著名的外灘，那裏各國銀行機構林立。
新建樓房近高危研究所
周正毅開發的樓盤幾乎遍佈上海各個區。與一般人想像的不同，在安順路亦有周正毅的樓盤——聯鑫虹橋苑，這裏有四排六層的房子，全部售完。在緊靠這個小區另有一大塊地，原屬上海生物製品研究所虹橋分部，現在已賣給發展商。原有樓房未拆，但在圍牆上已經有多幅廣告，上面清楚地寫著投資組合為「農凱集團與英雄股份」。廣告上表明要建造一梯兩戶的住宅。但附近人士就稱，新建樓房地理位置未必理想，因為後面就緊靠著上海生物製品研究所的疫苗車間及血製品車間。
周正毅在滬尚有多幅待開發地皮，不過，這些地產項目的發展在目前似乎難以有明朗去向。
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