[2003-06-08] 申城購房群體趨年輕

　【本報駐上海記者電】調查顯示，上海26－30歲年齡段的樓市買家增長明顯，迅速超越31－35年齡段，成為上海樓市中新崛起的一大主力，上海樓市購房群體凸現「26－30」現象。

26至30歲佔總體16.48%

　據經濟參考報報道，上海福納市場諮詢公司研究顯示，26歲至30歲的青年購房，已達到總體比例的16.48%，在青年買家中比例也達到51.50%，增長幅度超過30%。買家增長明顯，專家分析有四方面因素值得關注：

　首先，這個年齡段買家的收入增長速度較快，財富積累速度和程度已達到甚至超過許多年長者。許多工作5到8年左右的申城青年，在購房上表現出的購買力和決心已經接近甚至達到比他們大4到5歲的師兄師姐。

　其次，受教育程度較高。根據調查，這個年齡段的青年買家中，大學本科及以上學歷的佔74.24%，大大高於其它任何年齡段(總體平均為42.25%)，31－35年齡段也只達到48.65%。

生活方式投資理財起變化

　第三，新的生活方式和投資理財方式對於青年起變化，26－30歲年齡段對於個人收入和財富增長的遠期預計較好。這從計劃購房總價、計劃購車比例、對全裝修房的認同比例和接受標準以及對於配套設施的關注程度等方面都可以得到反映。

　第四，近期上海房價持續上漲迫使許多準備獨立居住或結婚建立家庭的青年買家進入購房的「相對提前消費階段」。