[2003-06-20] 首創上市首日未熱炒 放大圖片
首創置業在北京地產項目——陽春光華家園。
首創置業（2868）昨掛牌，然而在央行收緊房產信貸及「上海富商」周正毅問題貸款背景下，令這隻今年來第二大新股發行表現平平。業內人士認為，市場對內地政府努力消除發達城市逐漸顯現的地產泡沫表示關切，恐房地產市場出現動盪。不過，如果監管措施得力，將有助於規範內地房產商的市場行為，加速業內的整合。
首創置業董事長劉曉光昨出席上市儀式後強調，內地銀行收緊房地產貸款，只是重新確定規範的內容，對首創等大型房地產公司不會造成任何影響，並能保證內地房地產市場健康發展。
北京空置率僅2.5%
他說，北京市民對樓宇需求量大，亦無炒賣等泡沫出現，空置率約為2.5%，預料北京樓價會平穩發展，中高檔物業還可能有3%至4%的升幅。他指出，北京樓市現時每年的吸納量仍較供應量大，該公司的物業出售量，每年亦有8%至10％的上升。在五月份「非典」疫情未受到全面控制的時候，公司旗下一個樓盤一天便賣出100個單位。公司營業毛利率一般高於20％。
首創上月創日售百伙
首創目前有340萬平方米土地儲備，足夠未來五年使用，所有土地儲備均有土地證，符合法規要求。首創目前亦有銀行備用信貸15億人民幣，足夠投資發展。
首創昨日收市報1.66元，與招股價相同，全日成交9536萬股，涉及金額1.59億元。對於該股的表現，市場人士直指未如預期，午市前見到保薦人匯豐獨力支撐，買盤有如搭棚之勢排列，否則或會倒跌收場。上周六市場消息指該股公開發售部分獲逾7倍超額認購。
匯豐力撐穩守招股價
首創是次集資8.52億元，是「非典」爆發後首個大型招股活動，亦是繼中外運（0598）上市後，本港今年第二大的招股活動，同時也是「周正毅事件」後，首隻內地地產股上市，市場對該股十分關注。另兩家北京地產股昨日則略有進帳，華潤置地(1109)收報0.89元升0.78%；北京北辰(0588)收報1.12元，升1.8%。
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