[2003-07-11] 國金二期：港財富象徵 放大圖片
世界第三高的香港國際金融中心二期(TWO IFC)上月落成，成為本港最高的大廈，且是全球第三高的大廈。
【本報訊】(記者 何麗琪)世界第三高的香港國際金融中心二期(TWO IFC)上月落成，成為本港最高的大廈，且是全球第三高的大廈。國金二期將成為本港財富象徵，事緣管理著本港一萬二千億港元財富的金融管理局的永久辦公室正坐落於此。金管局於2001年4月斥資近37億元，購入該大廈包括頂樓在內共十四層樓面。
金局37億購14樓層
國金二期龐大樓面供應量的推出令中區甲級商廈面對租金壓力，有報告直指其租金只達15元呎租水平。發展商之一新鴻基地產執行董事黃植榮預料，合共二百萬呎的寫字樓樓面，估計需要數個月至一年時間，才能全數被市場消化。他有信心淨租金定能維持於每方呎20元以上水平
200萬呎需消化一年
對於國金二期寫字樓部分的租務表現，黃植榮不肯透露。事實上，金管局至今仍是佔用最大樓面的業主，但金管局近日已把部分樓面租予按揭證券公司，租約為期12年。而兩家跨國金融公司正向新地洽租超過5萬呎樓面。商場部分則已租出逾七成樓面，並將於10月正式開幕。
發展商料呎租20元
另外，新地於月前將國金二期19及20樓合共約4萬平方呎的樓面間細出租，每個單位面積約1500至2000平方呎。每層可以間成10多個細單位，主要針對於從事金融財務、內地與香港貿易的中小企租戶。該行動使集團與大廈的另一業主地鐵公司，出現爭拗，因為地鐵公司於大廈內持有的樓面，也傾向以小單位形式出租。黃植榮指出，集團已經與地鐵作好協調，並沒有造成互相爭客，大家會各自迎合市場不同需要。
地鐵新地間細出租
新地助理項目董事張維德補充，國金二期曾計劃於頂層興建觀景台，但考慮到項目高度與山頂凌霄閣高度相同，且中環並非旅遊觀光區，故沒此必要，所以取消計劃。觀景台設施將會留待由地鐵及集團等合作發展九龍站第七期項目，該項目是全港最高102層摩天大廈，將保留部分樓面供旅客作觀景之用。
特寫：「大地在我腳下」
本報記者 何麗琪
新地副主席郭炳江形容國際金融中心二期為「驚世之作」，他早於7月初已廣邀本地財金界名人參觀。昨日終於輪到本地傳媒一睹這幢香江第一樓。傳媒朋友雖然未能親身踏進88樓「本港之巔」，但當踏入所參觀的71樓時，已經被其周遭的氣勢所震懾，頓感「大地在我腳下」、「登泰山而小天下」的超然感覺霍然蕩來。
郭炳江：「驚世之作」
國金二期88層樓，高度達420米，身處頂樓與腳踏山頂無甚分別。即使昨日參觀的71樓，從物業向外望，香港不少重量級的建築物皆變得極為渺小。匯豐總行及中銀大廈此等本港舉足輕重的高樓，皆為「俯視」對象。立法會及政府總部等本港權力中心機構，亦如「小孩子」般站立在「大人」身旁，感覺猶如本港所有建築物皆向其俯首稱臣，甚具「王者」氣派。
所有建築物俯首稱臣
國金二期的高度，讓身處室內人士擁有「大地在我腳下」之感外。建築物的外形設計亦務求為本港商家及旅客一種親切的感覺。負責該項目的發展商表示，該建築物是由美國著名建築師負責，建築物設計概念是以一個向外地的朋友「招手」的手勢，向海外朋友表示「歡迎您」的意思。
你追我逐 爭建最高樓
【本報訊】（記者 麥沛天）香港人口稠密，土地成為了極珍貴的資源，建築物向高空發展成為了香港的特色之一。而隨著香港經濟起飛，建設全港最高的大廈至今未有停過。
於30年代，香港最高的物業原來是位於中環已拆掉的舊匯豐銀行大廈，樓高僅12層的物業，比現時大部分的住宅還矮，但當年已成為「摩天大廈」。到了1972年，樓高50層的康樂大廈(現為怡和大廈)，聳立於中環的商廈中，成為了香港最高的建築物。
灣仔合和曾奪首名
到了80年代，香港的摩天大廈不再是中環商廈的天下，位於灣仔皇后大道東，樓高60層的合和中心成為香港之冠。到了1989年，由名建築師貝聿銘設計，外貌有如一把刀的中銀大廈取代了合和中心的地位，香港最高的摩天大廈重回中環的商廈手中。
兩年後，位處灣仔，但名為中環廣場的寫字樓，比中銀大廈高出5米，成為香港最高的地標。大廈頂部的變色時計，其創新的設計，為維港夜景增添特色。
九龍站將蓋最高樓
在2003年，國際金融中心二期落成，取代了中環中心的領導位置，亦成為了全球第3高的商廈。
摩天大廈的你追我逐並未會因而停下來，國金二期的榜首地位，將於未來數年內被取代。
現時，九倉正在興建港威大廈3期，該物業將樓高100層，達405米。而地鐵亦計劃於九龍站上蓋建設全球最高的商廈，高度580米，樓高102層。
國金二期（Two IFC）資料
耗混凝土： 112,000立方米
耗鋼筋： 18,000噸
耗結構鋼鐵： 28,000噸
耗玻璃幕牆： 11,000塊玻璃幕牆共重9,000噸
梯級： 2,500級（四組樓梯）
大廈高度： 420米（88層）
每層樓底高度： 3.3米
可容納人數： 15,000人
高峰期每日工人： 3,500人（2,000人負責大廈建築）
平均每樓層建築需時： 3天
升降機： 62部
乘升降機由地下到頂層需時： 2分鐘
由頂層到地下步行需時： 23分鐘
防火層： 4層
乘車到機場需時： 23分鐘
設計特色： 全層無柱位設計，不遮擋景觀
國際金融中心基本資料
整個項目總樓面面積： 470萬平方呎
一期： 80萬平方呎
二期： 200萬平方呎
國金商場： 80萬平方呎
四季酒店： 110萬平方呎
公眾休憩地方： 14萬平方呎
車位： 1800個
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