[2003-07-12] 資料：公屋租金政策話你知

　由於政府免費撥地和向房委會注入資本，所以公共屋�h的租金，一直都可以維持在低水平。而租金一般都按室內樓面面積計算：同一大廈的所有單位，不論層數和方向，每平方米室內樓面面積的租金都是劃一的。

　不過，屋�h坐落的地區，直接影響其租金水平。房委會在釐訂租金時，也會考慮樓宇設備、屋�h環境及交通設施等因素。

　為確保住戶能負擔租金，房委會根據以下準則釐訂租金：以最低編配標準每人五點五平方米室內樓面面積計算，準租戶的「租金與入息比例中位數」不超逾百分之十五；以最低編配標準每人七平方米室內樓面面積計算，準租戶的「租金與入息比例中位數」不超逾百分之十八點五。

　「租金與入息比例中位數」是評估整體負擔能力的指標，用以確保租金維持在合理的水平。在釐定新屋�h租金時，要推算準住戶在入伙時的租金與入息比例中位數，一般而言，此數較政策所核准的指標為低。

　根據於一九九八年三月十三日生效的房屋條例第16(1A)條，規定房委會調整轄下出租住宅屋�h的租金，須在上次釐定有關租金生效日期起計最少三年後方可生效，而調整租金後的整體公共屋�h租金與入息比例中位數，亦不得超逾百分之十。