[2003-07-12] 業界政黨促減租

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公屋居民到立會門外請願，要求減租。 （資料圖片）

　【本報訊】多名房委會委員均促請房委會，依照法庭判決削減公屋租金。房委會策劃小組成員兼公屋聯會主席王坤，個人希望政府不要企圖利用上訴，以拖延減租；應該立即檢討租金，使租金佔住戶入息中位數的比例下調至一成或以下。他認為，租金高於入息中位數一成的租戶，都應該可以依法獲得減租，不過減租是否有追溯期，房委會必須退回超收租金，他則有所保留。

　房委會財務小組成員廖成利表示，如果房委會決定減租一成，一年會少收十億，加上退租，損失更大。房委會要考慮加強節流和裁員措施，否則房委會的儲備，三年內就會用盡。他表示，例如將商業收益一半上繳的做法取消，令房委會有更多的金錢以供運作。

審慎研究退回租金

　房委會租住小組委員兼香港房屋政策評議會總幹事葉肖萍，要求房委會租住小組即時舉行會議，正式落實租金檢討的工作。她批評房委會一直以凍租「逃避減租的現實」，是「有法不依」，漠視法律精神。因此，公屋居民目前雖然勝訴，但只是開展了重要的第一步；「狡滑」的房委會可能會拖延租金檢討步伐，因此各界仍需要緊密合作，令法庭判決得以執行。

　立法會三大黨派：民建聯、自由黨及民主黨都促請房委會減租。自由黨房屋事務發言人楊孝華表示，房委會應尊重法院判決，重新檢討公屋租金水平，將租金佔住戶入息中位數比例向下調，達致符合法定水平。至於房委會應否退回多收租金，則需要審慎研究。

立會應重審條例

　香港城市大學公共及行政學系副教授劉國裕認為，政府應盡快游說立法會重新審議有關條例，否則公屋減租壓力，長遠來說只會愈來愈大，令房委會的財政壓力亦隨之而愈來愈沉重，難以維持公營房屋服務水平，造成惡性循環。

　另外，香港大學法律學院助理教授張達明表示，雖然判詞中沒有直接指明房委會需要退回超收租金，但房委會有責任這樣做。他說：「這並不是單單一個法律的要求，而是作為一個良好的政府，你沒有理由因為自己做錯事反而獲得益。」張達明認為，居民有權追溯過去幾年多繳的租金，如果房委會拒絕，居民可以再度尋求司法覆核。