[2003-07-17] 孫公：硬性減租影響公屋質素

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約七十名公屋居民要求房委會盡速檢討租金。 (盧燕娥攝)

　【本報訊】(記者　盧燕娥)房屋及規劃地政局局長兼房委會主席孫明揚昨日表示，基於法律程序尚未完成，房委會目前不可就是否即時檢討租金、退租、進行上訴及修改法例作決定。他一再強調，當局並非採取拖延政策，不即時退租或減租，絕非出於財政上的考慮。他又表示，如硬性規定全面減租，將嚴重影響公屋的質素及輪候公屋市民的「上樓」時間。

政府不可能無限補貼

　昨日，立法會房屋事務委員會，就房委會公屋租金司法覆核敗訴召開特別會議，孫明揚面對多名議員的質詢，一再強調，房委會沒即時檢討租金或減租，絕非出於財政的考慮，只是法律程序尚未完成，有待法庭頒令。

　孫明揚又指出，假設判令硬性規定所有屋�h的租金，均不可高於居民入息中位數一成，以目前公屋居民入息中位數一萬二千元估算，將意味每個公屋租戶收取的租金，不可多於一千二百元，這個租金水平極可能影響服務質素。「咁樣仲可唔可以維持現有設施、維修和其他服務質素�鴾竷迭A如果幾大幾細公屋都收一千，又是否可以維持目前的建屋速度?我好懷疑。政府亦無可能無限量補貼公屋開支」。此前，當局對申請公屋的輪候時間，不會多於三年的承諾，亦會受影響。

　孫明揚指出，法庭只是原則上規定公屋租金不可高於居民入息中位數一成，但實際安排會有不少困難，因為「不同類型、不同時期興建的公屋，是否都要一致達到這個指標?」，當中可能涉及龐大的行政手續。

議員促房會速履行責任

　多名議員對有關說法表示質疑及不滿，促請房委會盡快履行檢討租金的責任，依法減租。最後，該會通過一個無約束力的動議，促請房委會於法庭頒令後，盡速履行檢討租金，並依法減租。根據法律程序，高等法庭將會根據上訴人的要求，頒佈判令予與訟人房委會，房委會可就此提出意見，屆時法庭會下達明確指令，如房委會不服，可於二十八日提出上訴。房委會下星期將召開一次特別會議，討論有關事項，以便決定下一步的跟進工作。