[2003-07-22] 疫後樓價微升百分二 放大圖片
今年來不少新盤開售皆有理想反應。（張偉民 攝）
【本報訊】受美伊戰爭及SARS疫情的影響，香港樓價於今年上半年已連番下挫百分之十，令去年底原本以為可以穩住樓市的「孫九招」效用大減。然而，SARS過後，各大發展商各出奇謀爭吸客，部分發展商更部署加價，令樓市重現生機，近月來樓價輕微回升百分之二。
事實上，踏入六月份，一手新盤再度爭相催谷，而銀主盤的叫價亦企硬，令樓價有回穩跡象。隨著樓市氣氛回升，積壓已久的購買力亦隨之釋放出來，加上市場上湧現不少業主、銀主及拍賣筍盤，亦吸引沉寂已久的長、短線投資者趁低吸納，令整體樓市逐步轉旺。據統計顯示，受到六月份有藍澄灣、朗逸峰等全新樓盤推出，吸引市場聚焦，月內一手盤約售出逾二千伙，與五月份相若，不過，二手市場則因全新樓盤搶去部分客源，而令交投下跌約百分之十五。樓市始終只是旺市不旺價。
進入七月份，新地的元朗YOHO Town與長實的東涌映濤軒兩個大型新盤相繼推出，加上信和屯門海典軒突擊出手（熱鬧），換來的整體反應均很理想，且售價不俗，顯示樓市初現承接力。過去一個月，山頂豪宅成交表現亦見凌厲，新地及太古兩大發展商於山頂的項目中部分單位均以近年新高呎價一萬五千元售出，顯示實力買家對後市仍然看好。
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