[2003-07-22] 地產股比重降至11%

　【本報訊】地產市場經過6年的持續下滑，加上政府不斷提倡經濟轉型，令地產股在港股中的比重不斷下跌。近幾年被恆指剔除出成份股的企業有不少是地產股，這使地產股在港股中的比重直線下降，它反映了房地產業在香港經濟中的地位呈結構性下降的事實。

　據統計，在房地產鼎盛時期，在恆指成份股市值中純房地產類公司的市值約佔30％的比例，經過幾次更換，目前這一比例已下降至10.94％。

　業界人士認為，地產股比重直線下降，是香港經濟結構調整和轉型過程中所不得不付出的代價。自亞洲金融危機以來，除1999年曾有較強的增長反彈外，香港經濟受國際市場不景氣以及內部經濟泡沫破滅的雙重影響，一直處於疲弱狀況，使過去支持香港繁榮局面的部分經濟支柱例如房地產業等逐漸衰落，同時新的經濟增長點一時又很難發展起來，這就是造成恆指房地產類股份急劇萎縮，但在本土股份中又找不到替代行業的深層次的原因。