[2003-08-20] 去年僅一幢工廈落成

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工業大廈用途多元化，有法國酒商亦進駐，批發零售生意不俗。

　【本報訊】差餉物業估價處資料顯示，二○○二年底私人分層工廈的總存量約為一千七百五十六萬平方米，市區和新界各佔一半。但同年這類樓宇的落成量卻處於低水平，年內只有一個發展項目落成，提供二千七百平方米的樓面面積。

　空置量下降至一百四十四萬平方米，約佔總存量的百分之十點五，較○一年下降○點四個百分點。觀塘、葵青、荃灣和屯門等四區的空置量共佔總空置量的六成。不過，踏進○三年，工廈空置率進一步改善，其中觀塘、荃灣兩區的工廈租售明顯活躍。

　市場一般對工廈前景抱觀望態度，新供應寥寥可數。不少發展計劃都已長期擱置興建供應計劃，發展工地也沒有施工，有些則直接向城規會申請把工業用地更改成商貿用途。預期二○○三和二○○四年私人分層工廠大廈的落成量，分別只有二千三百平方米和二千五百平方米，而二○○五年則可能不會有這類別樓宇落成。

　私人分層工廈售價和租金由二○○一年起下滑，情況延續至二○○二年。根據二○○二年第四季的臨時指數，售價和租金都較前一年下降百分之七。