[2003-08-21] 城規會 工業地使用更具彈性

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15獲城規會批准的酒店用地

本報記者　邱萍菲

　城規會今年再度發表新指引，目的在於使現有工業樓宇及工業——辦公樓宇的使用更具彈性，而興建新樓宇以作商業及非污染工業用途時也具靈活性。

　規劃署城規會組規劃師許惠強表示，工業用地轉作酒店用地是今年忽然湧現的需求，由今年1至7月31日止，共收到21項有關工業用地轉作酒店用途的申請，有15項申請已經批准，另有四項自動申請延期，兩個申請則將交城規會討論。是否接受有關申請，城規會主要考慮該用地的位置，包括是否靠近市區，區內工業是否仍然蓬勃，環境條件是否適合興建酒店。「如果過分遠離市區，例如新界工業地，或者區內工業依然運作完善，接受申請轉變用途的機會便較低。」

15項申請已獲批准

　他又指，如果是提出規劃申請，法例規定，城規會要在兩個月內回覆。他透露，之前批出的15個申請，有些不滿兩個月便已獲批准。「觀塘雖然是舊工業區，但轉型速度是各區中最快的，大量工廈都轉做寫字樓用途。這次有多幅酒店用地批出，也符合此區轉型的要求。」

　不過，許惠強強調，發展商只是獲批有關的規劃申請，若真要興建酒店，尚需向政府補地價，未來有多少酒店真正投入市場，相信要視乎旅遊業的發展前景。