[2003-09-06] 投資240億 西九龍添天篷

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從海濱長廊眺望文化設施區。

　【本報訊】（記者　邱萍菲）特區政府向私營機構發出建議邀請書，發展西九龍文娛藝術區，希望令該區成為香港的文化地標。政務司司長曾蔭權強調，這絕非一個地產項目，設計上既有天篷的限制，發展時也必須興建政府所規定的一系列文娛康樂場地。

　這個計劃長遠可以為本港帶長龐大經濟效益，短期也可創造六千個就業機會。

明年三月截止邀請

　曾蔭權介紹，政府以商業計劃的方式批出這項工程，提供足夠的彈性給予私人發展商制訂務實可行的發展方案，且由發展商負責營運和管理，自負盈虧。他表示，在世界上較少這一類發展計劃，西九龍文藝區計劃相當獨特及龐大，相信對很多發展商、建築師、投資者均有很大的吸引力。邀請建議書的截止日期為明年三月十九日。

　計劃本身涉及投資金額為二百四十億，估計可為現在處於困境的建築業及有關專業界，帶來熱鬧景況。曾蔭權說：「工程由誰投得並不重要，最後都需要僱用香港的專業人士、公司以及建築工人，帶來極大的經濟效益。」政府估計，在建築過程中，將僱用五百多至六百名的專業人士及技術人員，及超過五千名的建築工人，短期、中期、長期的經濟效益相當鉅大。

投資不涉政府市民負擔

　他又指出，這是政府首次邀請私營機構建造和營運大型文藝設施。在融資和發展方面，私營機構將擁有較大彈性，亦能夠以更具成本效益的方法來營運這些設施。曾蔭權強調，整個發展的確涉及樓宇、商場、酒店和住宅，以確保發展商有足夠收益，支援文藝場地的開支，也讓整個發展不會增加政府或市民的財政負擔。

　他續稱，將來會落成的住宅樓宇大約只有五百至六百個單位，落成期則在五、六年後，相信對於地產市場並不存在負面影響。他表示，是次並非招標，而是邀請建議書，讓建議商或倡議者提出一個整體發展計劃，政府再根據發展計劃，擬定臨時協議。再由臨時協議訂出具體的發展計劃，然後才進行計劃協議。整個過程歷時年多，最後交由一個財團去發展，則因為此類型的發展，是系列式，具連貫性，不能夠「斬件」處理。

系列式發展不能「斬件」

　他指，建議者需提出具體計劃，迎合、涵蓋所有發展上的需要，並在建議書中提出可付出的地價為多少。如果發展商認為地價非一次過支付，而是根據日後逐年的營運設施收入支付，政府都會予以考慮。他重申，所有承建商、發展商所需要付出的條件都會用合約條文管理。

　民政事務局局長何志平在記者會上則表示，政府在邀請意見書時，希望建議者是與專業團體，包括本地及國際的專業團體、文化組織、專業人士結合成策略夥伴，意見書中提出的活動形式以及營運操作的配套，都是審議的標準之一。