[2003-09-22] 劉炳章：料會保障港商利益

　【本報訊】（記者　陸秀霞）立法會議員、測量師劉炳章接受本報訪問時表示，對於上述情況已有所聞。他認為有兩個辦法可解決問題，一是對降低地積比的項目作出現金補償，二是參照香港政府「換地權益書」的辦法處理，「相對而言後一種方法較為可行」。他說，「換地權益書」分為可轉讓和不可轉讓，前者可買賣，在樓價上升時可轉手獲利；後者不可轉讓，而是獲另一地段補建所減少的樓面。

　劉炳章表示，近月曾有客戶反映，已支付地價，但政府要收緊地積比，正與政府商談。他相信，作為內地經濟發展的龍頭，上海市政府不會損害投資者的利益，最終會妥善解決問題。不過，對於已簽訂土地出讓合同而未動工的項目，則可能出現變數，因為即使以「換地」方式作出補償，不同地塊、不同時期有不同價值，在釐定時較複雜，有一定困難，而且需時；另一方面，開發商原定的銀行融資計劃等也可能需作改變。不過，劉炳章也指出，這種改變的好處，是可令投資者將風險分散。