[2003-10-02] 星澳客一擲千萬做港人

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　投資移民政策一出台，馬上有四宗豪宅受惠成交的個案，共涉及金額3792萬元。四名分別來自澳門、台灣、印尼及新加坡的買家均表示，入市是為了取得香港公民身份。而發展商為爭取投資移民商機，紛紛計劃到新加坡等地路演。【本報訊】（記者　周穎、梁悅琴）

　發展商昨日透露的投資移民成交共有四宗，分別為昨日成交的貝沙灣南岸及擎天半島。另外，擎天半島於9月份亦錄得兩宗成交，買家來自印尼及新加坡。四名買家都是以投資移民身份入市。

擎天上月兩移民買家

　九龍倉助理董事黃光耀昨日透露，旗下尖沙咀擎天半島在九月份率先錄得兩宗買家計劃以投資移民身份入市個案，由於買家事先已經獲知政府將在短期內公布有關投資移民政策，所以預先入市。

中價物業最受惠政策

　黃光耀認為，中價物業最受惠於投資移民政策，估計10月份旗下物業成交量將達200個，較9月份增加10％至20％。

　電盈基建主席李智康表示，投資移民政策對樓市反應將無可估計，令本港有外資流入。由於投資者可以650萬元購入基金、股票及物業，所以以上行業均可同步受惠，互相刺激，產生連鎖反應，帶動零售業，從而為社會創造就業機會。

畢山藍天下月星路演

　長實高級營業經理郭子威昨日稱，集團有計劃針對東南亞等投資移民主流地區，為旗下畢架山1號等大型樓盤，於下月初到新加坡進行路演。同時，由於投資移民除投資住宅外亦包括基金投資，所以長實將在旗下全線樓盤售樓處設立投資移民投資計劃安排，讓投資者選擇住宅及指定基金的投資方式，實行「一條龍」式的全套服務。郭子威又稱，為配合投資移民政策，集團將在本月中為旗下員工提供課程訓練，以搶先機吸納投資者。

提供課程訓練搶先機

　另外，香港興業亦計劃於1至2個月內將東涌藍天海岸第2及5座到新加坡進行路演，以便吸納東南亞區的華人投資客，而稍後亦會聯絡投資移民公司及將物業作租務活動以吸投資移民客。由於新加坡政府是藍天海岸股東之一，因而順理成章地到新加坡吸客。

　他指出，其實於今年1月藍天海岸其中1座已計劃到新加坡及馬來西亞進行推介，但因市況變化太大，因此未有進行。至於早前香港興業有意為針對內地客而推出的投資移民計劃，由於近期香港人吸納量已很好，暫時無意進行，但坦言，現時香港仍未有一個針對內地高質素收入人士的投資物業產品。

　對於政府決定投資移民金額為650萬元，比市場預期高，他指出，雖然比市場預期高，但香港政府不想太濫，亦是無可厚非，因為有650萬元投資移民，即其資產至少要有1000萬元才可。不過，他指出，由於美加等地有不少早年移民人士，其在當地的物業升值，加上未來中國市場潛力巨大，會吸引他們回流香港。正如不少新加坡華僑都到內地投資物業，而現時香港物業回報率高，自然有相當吸引力。