[2003-10-08] 城市房地產10強排定 放大圖片
【本報駐上海記者王雲龍電】2003年5月到9月，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、搜房研究院三家國內權威研究機構組成的「中國房地產TOP10研究組」，從潛在需求、當前滿足需求程度、市場表現和潛在供給等4個方面對中國省會城市及計劃單列的35個大中城市的住宅、辦公樓、商業用房等房地產開發投資潛力進行了研究，並分別列出三類房地產項目開發投資潛力的TOP10和總排名。（見表）
大城市集聚周邊
TOP10研究組認為，從城市規模來看房地產開發投資潛力，呈現兩大特點：一是大城市具備較大的市場空間，規模較大的城市不僅擁有持續穩定的房地產市場需求，而且大城市的市場空間使得房地產企業在項目開發的過程中，擁有相當寬泛的餘地來進行市場定位，來尋找市場的縫隙，進行差異化競爭；另一大特點是大城市對周邊地區具有集聚作用，對於房地產市場來說，集聚作用的主要表現在於需求部分地來自於「外地」，例如北京、上海、深圳等城市，外地購買力是不容忽視的重要因素。
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