[2003-10-08] 合肥房地產供銷兩旺

　【本報駐安徽記者合肥電】合肥政務區劃調整，千億規劃的實施以及各開發區擴大規模等舉措，為合肥市房地產業提供了新的發展空間。與往年相比，合肥市今年的房地產開發投資起點高、增幅大，上半年累計完成投資33.26億元，其中住宅25.8億元，同比分別增長117.7％和119.75％，投資額佔全省的三分之一。

上半年完成投資33億

　截止6月末，合肥市在建房地產開發項目263個，其中住宅198個；施工面積達692萬平方米，其中住宅面積558.31萬平方米，同比分別增長83.14％和84.54％；商品房新開工面積207.76萬平方米，其中住宅面積164.3萬平方米，同比分別增長83.09％和75.09％。

　目前，合肥市房地產市場保持供銷兩旺勢頭。截至今年5月份，合肥市房地產預售項目158個，商品房銷售面積152.5萬平方米。其中，住宅項目136個，銷售面積為122.5萬平方米，共回籠資金10.4億元。從總體來看，多層住宅的銷售要好於小高層（高層）住宅。截至6月底，全市累計空置各類商品房面積32.51萬平方米，與去年同比減少18.22％，空置率為8.5％。

　據統計，合肥上半年商品房竣工面積91.55萬平方米，其中住宅60.49萬平方米，同比分別增長100.33％和63.88％；銷售面積74.3萬平方米，其中住宅55.8萬平方米，同比分別增長62.76％和39.05％；銷售額13.66億元，其中住宅9.18億元，同比分別增長63.64％和29.82％。統計數據表明，合肥市的房地產市場已完全擺脫了不利因素的影響，走上了正常發展軌道。預計下半年投資建設、竣工量都將持續高速增長，到年末有可能創歷史新高。

商品房竣工面積倍增

　目前，合肥市各區域房地產項目分佈不均，產品結構呈現多元化趨勢。從區域分佈來看，高新開發區、經濟技術開發區、新站開發區開發比重較大，樓盤相對集中；從產品結構看，寫字樓、高層公寓、別墅、多層、小高層都佔有一定份額。上半年寫字樓市場銷售趨旺，部分停建寫字樓也重新啟動。