[2003-10-16] 孫公樓市向好有數你睇

　【本報訊】房屋及規劃地政局局長孫明揚指出，「孫九招」推出以來，樓市因受到沙士及供求失衡的雙重打擊，而無法回穩；不過樓市的表現一直與經濟息息相關，現時香港經濟已開始逐步改善，樓宇成交量創下多月來的新高；因此，他對樓市發展前景感到樂觀。

　在此情況下，孫明揚深信，只要政府能夠堅持貫徹執行和深化房屋政策，落實「小政府、大市場」的目標，他對樓市長遠發展前景抱著樂觀態度。

　孫明揚指出：今年第2季，香港經濟及房地產市場受到沙士打擊，樓價一度再下跌5%至10%;但疫症過後，樓市已轉趨活躍。根據土地註冊處的資料，今年5月開始，樓宇買賣合約數字持續上升；以一手市場為例，5月的成交宗數由1,200多宗上升至8月的2,700多宗，上升幅度超過一倍；二手市場升幅同樣可觀，在同一期間內，由2,800多宗上升至3,800宗，升幅達32%，成交量創下四個月來的新高。

　樓市的表現一直與經濟息息相關，孫明揚表示：香港的經濟已有復甦的良好基礎，因為7至8月份的出口貨值的平均增幅達7.3%；旅遊業興旺，訪港旅客達164萬人次，較去年同期增加三成二，而黃金周更帶來33萬多旅客，帶動零售餐飲業，通縮及失業率開始放緩，加上香港與內地簽訂更緊密經貿關係安排，政府落實投資移民政策，吸引資金流入，目前銀行存款達到3萬3千多億元，利息又是廿五年來最低，孫明揚說，大量資金需要尋求機會，可望能帶動對房地產市場的需求，他預期香港今年的GDP增長可達2%；來年香港的GDP增長更可以進一步提升至3%至5%。