[2003-10-21] 移民回流買家續大手購港物業

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旺角寶生銀行大廈終在7份標書競投下以1.02億元出售。

　日前政府公布「深化穩定樓市措施」後，加上下周投資移民正式接受申請，對本港樓市起了正面作用，回流及投資移民買家的入市信心亦明顯增強，近日包括加拿大回流客、菲律賓及新加坡華僑等大手掃入港住宅物業，成為樓市逐步復甦的動力。

　美聯物業北角康澤花園營業經理余君亮表示，該行一名菲律賓華僑買家繼早前斥資近600萬元，購入莊士維港軒三伙中層單位後，昨日再次購入中高層B室，面積494平方呎，成交價約220萬元。

　余君亮表示，該名菲律賓華僑打算申請本港的投資移民計劃，為符合港府投資移民計劃的650萬元要求，故今日決定再度入市，合共斥資820萬元，並會把全數作長線投資用途。

　另外，余君亮透露，早前有一中資公司有意大手洽購莊士維港軒餘下所有單位，價錢仍在商議當中，但據悉已商議至尾聲階段。

星投資移民購藍灣高層

　投資移民計劃將於下周一正式申請前夕，已有星投資移民來港置業。信和置業營業總經理韓家輝昨天表示，剛於上周末促成一宗投資移民個案，買家為一新加坡投資移民，以約520萬元購入小西灣藍灣半島第6座高層一個1,200呎單位作自住用，相當於呎價4,333元。

　事實上，業內人士指出，東南亞一帶不少華僑均有一定財富，但因治安問題，以及經常有排華情況，令不少華僑都希望來港置業，多一個後備居所，尤其是香港並沒有外匯管制，法制健全，治安好，不用聘請保鑣，為家人安全計，一直以來東南亞華僑都會樂於來港購置物業作自用或投資用。

加回流客千八萬購君怡峰

　中原地產又一村高級分區經理林美娟表示，由新世界地產牽頭發展之何文田君頤峰，近日吸引了大批買家前來洽購單位，昨天一名回流人士購入一個相連單位，涉及資金高達1,810萬元。

　林美娟透露，該名買家購入之相連單位位於三座高層A室，單位面積為2507平方呎，五房間格，望維港海景，以單位成交價計算，平均呎價為7220元。該名買家為加拿大回流人士，經常要往來加港兩地工作，買家有見近期樓市交投持續暢旺，而本港樓價已經見底回升，現時正是入市的好時機，故近期開始參觀本港的豪宅物業，在考慮不足兩星期內即決定購入君頤峰相連單位自住。

澳洲回流客購入逸意居

　香港置業太古城分行營業經理廖綺娓表示，該行剛促成逸意居高層E室成交，面積811平方呎，成交價336萬元，平均成交呎價逾4,100元。買家為一名澳洲回流客，特意回港購置物業贈愛女，看畢該單位後鍾愛不已，以336萬元承接。【本報訊】(記者　周穎、梁悅琴)