[2003-10-21] 寶生銀行大廈逾億易手

　【本報訊】（記者　周穎）商廈物業投資前景理想，由中銀標售的旺角寶生銀行全幢獲石氏家族以1.02億元擊敗其餘6個對手購入，呎價約2,326元，成交價稍高於市價。

石氏雀館老闆購入收租

　據悉，自寶生銀行推出招標後共接獲7份標書，最後石氏家族以1.02億元購入，呎價約2,326元。買家購入單位主要是看好物業地段，面向旺角市區重建局重建項目「朗豪坊」即將落成，可以一併帶動附近零售業務，所以斥資購入單位。

　有消息指出，買家為華探長石氏家族成員，並經營雀館娛樂生意，以1.02億元購入單位，地下至3樓商舖為中國銀行售後租回，涉及樓面面積約1.3萬平方呎，月租金為28萬元，呎租約21元，寫字樓呎租約9元，估計整個項目目前約有26%空置單位，回報率為6厘，若全部樓面租出，可以獲7厘回報。而亦有消息指出，該買家早前亦以6,200萬元購入該大廈比鄰的永輝大廈全幢舊有物業。

寶生銀行三層售後租回

　寶生銀行位於九龍旺角亞皆老街33號及上海街611至617號，全幢物業樓高23層，地積面積為2,826.85平方呎，總樓面面積為443,843.178平方呎，地下、閣樓、一至三樓為中國銀行租用，4樓至20樓為寫字樓。