[2003-10-21] 豪宅成交比例創風暴後新高

　【本報訊】近期豪宅市場氣氛不斷上揚，其中港島二手豪宅交投最為突出，多項市場指標同時突破歷史新高。利嘉閣地產資料研究部指出，在「大班屋」購買熱潮及「租轉買」個案激增的帶動下，9月份港島區豪宅地段共錄得271宗二手買賣成交個案，較8月份上升16%，創下98年金融風暴後的新高水平。二手買賣佔整體租售成交比例更因而急升46.7%的新高。

上月港島錄271宗增16%

　買賣市道方面，政府接連推出多項刺激經濟措施，股匯市場連番造好，刺激本地豪宅買家、投資者、甚至租客入市；與此同時，投資移民計劃快將出爐，吸引不少實力買家紛紛來港投資，進一步刺激二手豪宅買賣交投飆升，其中南區及山頂、甚至中半山區的交投，更在「企業大班」及「實力廠家」的追捧下錄得顯著的升幅，按月交投量分別較8月份上升157%及50%。

　至於租賃市道，整體表現卻見疲弱。事實上，不少豪宅租客見本港經濟轉活、投資前景明朗，都樂於轉投買賣市場，掀起豪宅「租轉買」熱潮；加上業主見市況好轉，將旗下出租物業放售，令9月份港島區租賃交投顯著下瀉27%。