[2003-12-14] 通車在即 西北樓盤旺銷 放大圖片
YOHO Town售樓現場擠滿數百買家和經紀。
【本報訊】(記者 黃國隆、麥沛天、梁悅琴)經過數次延遲後，西鐵終於鐵定在周六正式投入服務。西鐵通車成為近期焦點，地產發展商趁機推售單位吸引市民入市，新界西北兩個樓盤昨順勢推售，反應不俗，其中新地位於元朗的YOHO Town，昨早推售第2座首批32個單位，不足半小時便售罄，發展商即場加推32伙亦售清，而長實位於元朗的四季雅苑以原價加推10伙同告沽清。
已經一段時間未有進行宣傳推廣的YOHO Town，昨天藉著西鐵效應，推出第2座32伙公開發售，平均呎價2,150元。美聯物業董事王偉榮透露，部分準買家為求購入心水單位，於周六凌晨3時已到場排隊輪候。到了上午9時許，現場已聚集了數百名準買家及地產經紀。在正式開售半小時內，第2座首批32個單位已全部沽清，而發展商隨即加推的32個單位亦於下午1時許全部售罄。在西鐵通車效應帶動下，該項目單日共售出64個單位。
王偉榮表示，在西鐵通車的利好因素下，加上發展商推出全新座數，刺激YOHO Town的交投大幅上升。相對於過去數個周六、日，平均只錄得約20宗成交，昨日的銷情有明顯增長。他又稱，區內及區外買家各佔一半，而上車客及換樓客分別佔6成及4成。
買家凌晨3時排隊
另外，長實旗下的錦田低密度洋房四季雅苑亦在西鐵通車效應下錄得不俗銷情，單日共售出10個單位，其中7伙買家為區外客，3個為區內客，3房單位售價350萬，4房單位售價390萬元。
樓價升幅可達15％
長實執行董事趙國雄表示，隨著西鐵通車後，為新界西區增加了集體運輸系統，元朗、錦田、天水圍及荃灣等地區的樓價於明年可望有顯著升幅。他預測，本港明年整體樓價會有10%升幅，而新界西有機會成為全港樓價升幅最高的地區，幅度高達15%或以上。
趙國雄又稱，為配合西鐵周六通車，長實考慮於當日再加推6伙四季雅苑。
中原地產董事王浩聰指出，四季雅苑的買家由之前區內客佔一半，已轉變至現時以區外客為主，佔逾6成。他補充，新界西的大型二手屋苑，如嘉湖山莊、大興花園及新元朗中心，下半年的成交宗數亦較上半年上升25%。他預期在西鐵通車後，新界西的樓價及成交將進一步上揚。
|
